À Malakoff, ville recherchée pour sa situation géographique, au sein d’une petite rue pavillonnaire très calme, à 2 minutes à pied des écoles, à 10 minutes à pied de la mairie, du centre-ville, du marché, des commerces et à 5 minutes en voiture de la Porte de Châtillon.

Maison de 144m2 (129m² de surface habitable), qui vous propose, deux étages, une pièce de vie exposée sud ouest, une cuisine de 14m² séparée, équipée et aménagée avec espace dinatoire, 4 chambres (dont une suite parentale de 18m2 avec placards/dressing et salle d’eau, 3 chambres avec placards/dressing de 16m2, 15,50m² et 14,50m²) et une salle d’eau avec douche à l’italienne).

Vous bénéficierez également d'un terrain de 164m2 parfaitement entretenu, d’une terrasse, d’un garage de 15m² avec porte motorisée, d’un sous-sol total (composé d’une pièce avec ouverture sur l’extérieur de 14,50m², d’un toilette séparé, d’une pièce de 17m² aménagée en buanderie et espace de stockage), d’une dépendance de 8,50m², et de prestations de qualité (placards faits sur mesure, parquet massif, persiennes, volets roulants manuels, cuisine faite sur mesure, double vitrage, chaudière Frisquet de 2019, etc…).

Ce bien est en très bon état, car en plus d’un entretien régulier, cette maison traditionnelle de 1920 a été entièrement rénovée en 2021 (l’électricité, les chambres ont été refaites et des placards sur mesure ont été installés, la cuisine a été aménagée et équipée sur mesure (le plan de travail est en pierre noire), les salles d’eau ont été repensées en faisant installer des douches à l’italienne, la pièce du sous-sol a été équipée d’une fenêtre donnant sur l’extérieur, etc…).

Le secteur très recherché, la qualité des extérieurs, l'habitabilité, le calme, la luminosité et l’absence de vis à vis, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.

Elodie POLLET
RSAC n°920 952 652 Paris
06 64 95 86 13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.