Aux portes de Fontainebleau, à Avon, ville recherchée pour sa tranquillité, son centre ville, et sa situation géographique exceptionnelle, en plein centre-ville, au pied des commerces, des écoles, et des commodités, et à 20 minutes à pied de la gare, 5 minutes en voiture, et 7 minutes en bus.

Maison de ville, de 1930, de 85m2, qui vous propose 2 étages, une pièce de vie de 18m2, exposée ouest, une cuisine semi-aménagée de 12m2 ouvrable sur le séjour, 3 grandes chambres (20m2, 17m2 et 12m2, dont 2 équipées de leur placard/dressing), 1 toilette séparé, et 2 dégagements.

Vous bénéficierez également d’une cour pavée extérieur d’environ 25m2, d’une cheminée, et de prestations rappelant le charme « de l’ancien » (parquet massif, tommettes, poutres, etc…).

La maison devra être rénovée dans son ensemble (création d’une salle de bain, cuisine, électricité, radiateurs, peintures, etc….
Un devis complet a été réalisé et sera à votre disposition pour un montant de 50000€.
Mais la toiture a été refaite en 2021 avec la pose d’un écran sous toiture, l’installation d’une isolation, la rénovation des tuiles, des chevrons, du faîtage, etc...
Cette rénovation globale de la toiture dans son ensemble est encore sous garantie décennale jusqu’en 2031.

Le secteur très prisé, l’emplacement du bien exceptionnel, l'habitabilité, l'agencement, les formidables perspectives d’évolution, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.
A votre entière disposition 7 jours sur 7.

Sacha Goldenberg
Numéro RSAC : 845 122 241 Melun

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.