EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS !

À Fontenay sous Bois, ville recherchée pour sa situation géographique, à 5 minutes à pied des écoles, à 15 minutes à pied des gares RER A, RER E du Val de Fontenay, des commerces, du centre ville, et très prochainement du futur tramway et futur métro.

Maison de 180m2, qui vous propose, 2 niveaux, une spacieuse pièce de vie de 75m2 traversante est/ouest avec un dressing séparé, et un très grand espace cuisine équipé et aménagé, 4 chambres (15m2, 14m2, 12m2 et 10m2), une salle de bain de 7m2 avec toilette, une salle d’eau, 2 pièces palières à utiliser à votre guise de 14m2 et 7m2, une véranda/buanderie de 13m2, un toilette séparé avec lave-mains, et un dégagement.

Vous bénéficierez également d'un terrain de 394m2 entièrement clos sans aucun vis à vis, d’un garage séparé accessible par une 2ème entrée (terrain divisible), d’une maison qui peut être aménagée en 2 appartements (2 entrées), d’un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, de combles aménageables, d’une terrasse carrelée de 25m2, d’arbres fruitiers (figuiers, pommiers et cerisiers), de la fibre optique, et de prestations de qualité (parquet massif, carrelages en béton ciré, baies vitrées en alu, porte d’entrée en alu, volets roulants électriques, faux plafond avec spots, salle d’eau, cuisine doublement équipée et aménagée, VMC, etc…).

Ce bien est en bon état, car en plus d’un entretien régulier, la maison a été rénovée et repensée en 2016 (réaménagement et rénovation globale: sols, peintures, cuisine, pièce de vie, électricité, plomberie, radiateurs, pompe à chaleur air eau, fenêtres et baies vitrées en alu, VMC, volets roulants électriques, porte d’entrée en alu, terrasse, faux plafonds avec spots, etc...)

Mais une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaires.

Le secteur recherché, l’emplacement du bien, le terrain divisible, la possibilité de faire de la maison 2 appartements, les formidables perspectives d’évolution, l'habitabilité, les volumes, la récente rénovation, et un DPE en C, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.

À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Sacha Goldenberg
Numéro RSAC : 845 122 241 Melun

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.